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Waldemar Wiora
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Denkmalimmobilien Augsburg

DENKMALIMMOBILIEN AUGSBURG

VERKAUFT
Weber-Ensemble
Augsburg
Wohneinheiten
0
Sanierungsanteil
60%
Wohnflächen
43,00 - 99,00 m²
Kaufpreise
119.168 - 277.200 €
Denkmal

Häuser, die auf eine lange städtebauliche Tradition zurück blicken können, strahlen einen besonderen Charme aus, der Neubauten meist fehlt.


Wer sich für eine denkmalgeschützte Immobilie entscheidet, will individuelle Eigentümlichkeiten mit innovativer Funktionalität verbinden. Liebevoll sanierte und unter denkmalrelevanten Gesichtspunkten renovierte Immobilien eignen sich zur Selbstnutzung ebenso wie für eine krisensichere Kapitalanlage.

Denkmalimmobilien Augsburg bieten Investoren weitestgehend Schutz vor Inflation, bieten einen hohen Wohnwert und eignen sich als Geldanlage, um in die eigene Altersvorsorge anzulegen. Immobilien sind unabhängig von Kursschwankungen an der Börse und unterliegen auch nicht der ab 2009 eingeführten Abgeltungssteuer. Nach wie vor gilt auch für Denkmalimmobilien Augsburg die zehnjährige Spekulationsfrist, die einen steuerfreien Verkaufspreis in Aussicht stellt. Denkmalgeschützte Immobilien erweisen sich als krisensichere Anlage, weil Sanierungs-und Modernisierungskosten bis zu 100 Prozent auf einen Zeitraum von zwölf Jahren abgeschrieben werden. Für acht Jahre werden neun Prozent Abschreibung veranlagt und vier weitere Jahre mit sieben Prozent. Darüber hinaus kann der Immobilienbesitzer auch Anschaffungskosten, die in die Altbausubstanz fließen, ebenfalls mit steuerlichen Erleichterungen abschreiben lassen. Steuerliche Erleichterungen gelten über einen Zeitraum von 40 Jahren für 2,5 Prozent bis zum Baujahr 1924 und für Bestandsgebäude ab dem Baujahr 1925 für einen Zeitraum von 50 Jahren mit 2,0 Prozent. 

Zu den attraktivsten Steuersparmodellen gehören Denkmal Immobilien Augsburg. Das Wertsteigerungspotenzial in einem ansprechenden Umfeld garantiert dem Besitzer hohe Renditen. Als besonders lebenswert gestaltet sich die drittgrößte Stadt Bayerns, Augsburg. Sie bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Fachhochschule und einer Universität ein hohes Maß an Lebensqualität für die ganze Familie. Denkmal Immobilien Augsburg eignen sich somit nicht nur für eine effiziente Kapitalanlage, sondern auch für die Eigennutzung mit Wertsteigerungsqualitäten für die eigene Altersvorsorge. Wer frühzeitig in die eigenen vier Wände investiert, schafft es, bis zum Eintritt in den Ruhestand schuldenfrei zu wohnen, oder von kontinuierlichen Mieteinnahmen als Zusatzrente zu profitieren.