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Denkmalschutz Sachsen

DENKMALSCHUTZ SACHSEN (SN)

Steuerbegünstigte und moderne Eigentumswohnungen mit KfW Tilgungszuschuss für Kapitalanleger
Chemnitz
Wohneinheiten
90
Sanierungsanteil
75%
Flächen
39,30 - 82,90 m²
Kaufpreise
86.067 - 198.131 €
Denkmal
Barrierefreie Eigentumswohnungen in Radeberg
Radeberg
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
77%
Flächen
80,81 - 107,82 m²
Kaufpreise
230.309 - 317.530 €
Denkmal
Rentable und sichere Kapitalanlage in der Wohlfühlstadt Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
78%
Flächen
52,92 - 101,66 m²
Kaufpreise
227.556 - 423.414 €
Denkmal
Eigentumswohnungen mit hoher Abschreibung in der grünen Oase von Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
68%
Flächen
42,27 - 92,32 m²
Kaufpreise
182.000 - 415.500 €
Denkmal
VERKAUFT
Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in der ehemaligen Poliklinik
Magdeburg
Wohneinheiten
36
Sanierungsanteil
70%
Flächen
42,75 - 93,55 m²
Kaufpreise
115.083 - 242.295 €
Denkmal
Moderne Eigentumswohnung mit historischem Charme und erhöhter Abschreibung
Chemnitz
Wohneinheiten
19
Sanierungsanteil
80%
Flächen
48,09 - 132,68 m²
Kaufpreise
162.657 - 464.380 €
Denkmal
Eigentumswohnungen in den Weidengärten in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
22
Sanierungsanteil
55%
Flächen
44,98 - 87,99 m²
Kaufpreise
199.000 - 376.900 €
Denkmal
VERKAUFT
Attraktive Eigentumswohnungen mit KfW-Förderung in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
6
Sanierungsanteil
67%
Flächen
57,25 - 122,30 m²
Kaufpreise
234.725 - 501.430 €
Denkmal
VERKAUFT
Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in der Roten Kaserne in Pirna
Pirna
Wohneinheiten
48
Sanierungsanteil
70%
Flächen
46,16 - 149,17 m²
Kaufpreise
115.611 - 401.267 €
Denkmal
VERKAUFT
Exklusive Wohnanlage in Dresden
Dresden
Wohneinheiten
7
Sanierungsanteil
85%
Flächen
51,32 - 62,50 m²
Kaufpreise
171.922 - 203.125 €
Denkmal
VERKAUFT
Kulturdenkmal in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
9
Sanierungsanteil
83%
Flächen
47,42 - 93,22 m²
Kaufpreise
126.800 - 256.400 €
Denkmal
VERKAUFT
Herrschaftliches Loft-Denkmalensemble in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
76%
Flächen
86,10 - 156,60 m²
Kaufpreise
246.610 - 429.990 €
Denkmal
VERKAUFT
Exklusive Wohnträumein Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
13
Sanierungsanteil
80%
Flächen
52,65 - 111,03 m²
Kaufpreise
121.100 - 255.400 €
Denkmal
VERKAUFT
Wohnen im Bauhausstil in Leipzig-Eutritzsch
Leipzig
Wohneinheiten
11
Sanierungsanteil
80%
Flächen
48,98 - 113,72 m²
Kaufpreise
132.246 - 329.788 €
Denkmal
VERKAUFT
Barrierereduziertes Mehrgenerationenhaus im Kulturdenkmal in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
18
Sanierungsanteil
80%
Flächen
45,67 - 87,65 m²
Kaufpreise
113.000 - 221.300 €
Denkmal
VERKAUFT
Quartier am Mariannenpark in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
80%
Flächen
66,73 - 115,13 m²
Kaufpreise
166.830 - 287.830 €
Denkmal
VERKAUFT
Gründerzeitvilla in der Dorothea-Erxleben-Straße in Dresden
Dresden
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
70%
Flächen
40,43 - 128,29 m²
Kaufpreis
126.800 €
Denkmal
VERKAUFT
Quartier am Canal - Endersstraße in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
18
Sanierungsanteil
80,97%
Flächen
54,04 - 62,24 m²
Kaufpreise
143.180 - 164.940 €
Denkmal
VERKAUFT
Ehemalige Pelz-Manufaktur in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
79
Sanierungsanteil
80%
Flächen
44,24 - 143,87 m²
Kaufpreise
80.483 - 391.959 €
Denkmal
VERKAUFT
Die Heroldstraße in Dresden
Dresden
Wohneinheiten
10
Sanierungsanteil
80%
Flächen
38,49 - 110,55 m²
Kaufpreise
94.994 - 275.712 €
Denkmal
VERKAUFT
Wohnen in der Hähnelstraße in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
10
Sanierungsanteil
92%
Flächen
45,10 - 122,10 m²
Kaufpreise
105.990 - 340.660 €
Denkmal
VERKAUFT
Die Gartenstadt in Dresden-Hellerau
Dresden
Wohneinheiten
19
Sanierungsanteil
68%
Flächen
57,00 - 129,00 m²
Kaufpreise
190.950 - 432.150 €
Denkmal
VERKAUFT
Stadthaus Thonberg in der Prager Straße in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
14
Sanierungsanteil
80%
Flächen
46,43 - 139,60 m²
Kaufpreise
106.325 - 333.644 €
Denkmal
VERKAUFT
Wohnen in der Wilhelm-Sammet-Straße in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
14
Sanierungsanteil
80%
Flächen
31,84 - 149,76 m²
Kaufpreise
76.098 - 389.376 €
Denkmal
VERKAUFT
Wohnen in der Gustav-Adolf-Straße in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
0
Sanierungsanteil
85%
Fläche
0,00 m²
Kaufpreis
0 €
Denkmal
VERKAUFT
Gründerzeitensemble im Leipziger Süden - Abschreibung noch dieses Jahr
Leipzig
Wohneinheiten
9
Sanierungsanteil
80%
Flächen
47,00 - 83,00 m²
Kaufpreise
115.150 - 203.350 €
Denkmal
VERKAUFT
Erich-Heiser-Ensemble in der Leipziger Südvorstadt
Leipzig
Wohneinheiten
14
Sanierungsanteil
73%
Flächen
53,00 - 113,00 m²
Kaufpreise
133.670 - 281.440 €
Denkmal
VERKAUFT
Haus Auguste Henriette in Leipzig, Waldstr.
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
73%
Flächen
43,87 - 327.050,00 m²
Kaufpreis
115 €
Denkmal
VERKAUFT
Die Weberstraße 11 in Leipzig-Zwenkau
Leipzig
Wohneinheiten
15
Sanierungsanteil
80%
Flächen
47,60 - 95,10 m²
Kaufpreise
101.921 - 212.811 €
Denkmal
VERKAUFT
Residenz Via Imperii in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
75%
Flächen
36,80 - 60,80 m²
Kaufpreise
105.800 - 328.800 €
Denkmal

Die Denkmalpflege und der Denkmalschutz in Sachsen obliegen dem Landesamt für Denkmalpflege in Dresden, das dem Staatsministerium des Inneren untergeordnet ist. An das Landesamt für Denkmalpflege können sich alle Personen wenden, die am Kauf einer Denkmalimmobilie interessiert sind.

Das Bundesland Sachsen weist eine außerordentliche Vielfalt an Gebäuden auf, die dem Denkmalschutz unterliegen. Wer eine Denkmalimmobilie erwirbt, muss dafür sorgen, dass sie in ihrer ursprünglichen Form erhalten bleibt. Dafür sind umfassende Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten notwendig, die von den zuständigen Behörden unterstützt werden können.

Experten gehen davon aus, dass es in Sachsen ungefähr 100.000 Kulturdenkmale gibt. Hinzu kommen noch einmal 30.000 archäologische Funde. Der Denkmalschutz erstreckt sich auf verschiedene Bereiche und schließt Dome, Kirchen, Klöster und Schlösser ebenso ein wie Banken, Kaufhäuser, Markhallen, Fabriken, technische Anlagen, Miethäuser oder Villen. Außerdem gibt es eine ganze Reihe von Parks und historischen Gärten sowie Denkmale der Bildenden Kunst. 

Die Infrastruktur im gesamten Bundesland ist sehr gut entwickelt und die Lebensqualität konnte im Laufe der letzten beiden Jahrzehnte kontinuierlich gesteigert werden. Aus diesem Grunde tragen sich immer mehr Personen mit dem Gedanken, ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz nach Sachsen zu verlagern und dort eine Immobilie zu erwerben, die dem Denkmalschutz unterliegt. Für die Denkmalpflege und den Denkmalschutz existieren zahlreiche gesetzliche Bestimmungen, die von den Bundesländern der Bundesrepublik Deutschland erlassen werden. An diese gesetzlichen Bestimmungen hat sich jede Person zu halten, die eine Denkmalimmobilie erwerben möchte. 

Ungefähr 80 Prozent alle Gebäude, die der Denkmalpflege unterliegen, sind Wohnbauten. Dies betrifft vor allem die Großstädte Leipzig und Dresden, wo umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Experten gehen davon aus, dass sich der Wert der denkmalgeschützten Immobilien in Sachsen in den nächsten Jahren noch erhöhen wird. 

Die Eigentümer von Denkmalimmobilien können von den zuständigen Behörden in Sachsen einen Zuschuss in Höhe von bis zu 60 Prozent der Aufwendungen erhalten, die für die Denkmalpflege und den Denkmalschutz notwendig sind. Sofern die Voraussetzungen vorliegen, besteht zudem die Möglichkeit, zinsgünstige KfW-Kredite für die Modernisierung und/oder für energiesparende Maßnahmen zu erhalten. 

Neben den staatliche Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten können die Besitzer von Denkmalimmobilien umfassende steuerliche Vergünstigungen in Anspruch nehmen. Das Einkommenssteuergesetz sieht vor, dass sie die sanierungsbedingten Investitionskosten im Jahr der Anschaffung zu 100 Prozent als Sonderausgaben geltend machen können. Auch in den Folgejahren kann ein Großteil der Sanierungs- und Modernisierungskosten im Rahmen der Denkmal AfA von der Steuer abgesetzt werden. Der Begriff Denkmal AfA steht für Absetzung für Abnutzung.