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Waldemar Wiora
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Denkmalgeschützte Immobilien

DENKMALGESCHÜTZTE IMMOBILIEN

Eigentumswohnungen mit hoher Abschreibung in der grünen Oase von Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
68%
Wohnflächen
42,27 - 92,32 m²
Kaufpreise
182.000 - 411.000 €
Denkmal
Stilvolle Stadtvilla am Marktplatz in Krefeld - Uerdingen
Uerdingen
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
60%
Wohnflächen
53,69 - 104,23 m²
Kaufpreise
240.840 - 469.035 €
Denkmal
Steuerbegünstigte und moderne Eigentumswohnungen mit KfW Tilgungszuschuss für Kapitalanleger
Chemnitz
Wohneinheiten
90
Sanierungsanteil
75%
Wohnflächen
39,30 - 82,90 m²
Kaufpreise
93.927 - 198.131 €
Denkmal
Einmaliges Investment mit erhöhter Abschreibung bei Köln
Köln
Wohneinheiten
26
Sanierungsanteil
65%
Wohnflächen
40,89 - 117,03 m²
Kaufpreise
198.317 - 572.277 €
Denkmal

Wer in denkmalgeschützte Immobilien investiert, erhält nicht nur wertvolle Gebäude für die Kultur einer Gesellschaft, sondern kann auch durch Steuerersparnisse und Wirtschaftlichkeitsberechnungen eine passable Rendite erzielen.

Besonders beliebt sind daher exklusive denkmalgeschützte Immobilien in bester Lage. Alte Villen in Stadtzentren gehören dazu, aber auch Industriedenkmäler oder andere wertvolle Objekte wie Burgen und Schlösser mit individueller Geschichte. Der Käufer einer solchen Immobilie ist in der Regel nicht nur Investor, sondern ihm liegt häufig auch persönlich daran, in einem einzigartigen Objekt zu leben oder aber ein solches zu besitzen.

Es ist diese Mischung aus Tradition und Moderne, aus Ästhetik und alten Gemäuern, Baumaterialien und Techniken, die die Faszination von Denkmälern ausmacht. Um denkmalgeschützte Immobilien zu bewerten und ihren Wert zu erkennen, bedarf es allerdings profunder Fachkenntnis. Ohne die Beratung eines erfahrenen Experten sollte man den Kauf eines Denkmals niemals in Erwägung ziehen. 

Selbst Architekten, die sich in Baugeschichte auskennen, sind oftmals überfragt, wenn sie ein altes Gebäude im Wert taxieren sollen. Noch schwieriger ist es, eventuelle Sanierungsmaßnahmen in Umfang und Wert zu schätzen. Der Interessent sollte daher mit Bedacht und in Ruhe einen Berater wählen, der nachweislich Erfahrung im Umgang mit denkmalgeschützten Immobilien hat. Doch nicht nur er allein, auch alle beauftragten Architekten, Bauträger und Baufirmen müssen auf die Pflege und Erhaltung von denkmalgeschützten Bauten spezialisiert sein. 

Zuerst einmal gilt es festzustellen, welches Objekt für den Käufer überhaupt in Frage kommt. Sucht er als Antwort auf die Finanz- und Wirtschaftskrise vorrangig eine Investition in Immobilien? Oder ist es das Einzigartige, Besondere, das Unikat, das er sucht? Oder kalkuliert er sogar mit steigenden Preisen und will das Objekt nach einiger Zeit wieder verkaufen? Auch letzteres ist ein guter Kaufgrund für denkmalgeschützte Immobilien in Deutschland. Im internationalen Vergleich sind diese nämlich immer noch unterbewertet. Außerdem sind die Kreditzinsen momentan so niedrig wie nie. 

Man kann daher manchmal auch dort einen Kauf in Erwägung ziehen, wo er vor einigen Jahren noch nicht lukrativ gewesen wäre. 

Die Erfahrung zeigt, dass Denkmalschutzobjekte hervorragende Wertsteigerungen erzielen können. Partizipieren Sie an diesem Prozess und erwerben Sie eine Immobilie mit Charme, Charakter und Geschichte. Doch man muss schnell sein, will man bevorzugte Objekte erwerben. Mittlerweile haben bereits viele den Wert dieser Immobilien erkannt und bieten besonders hohe Preise, um sich diese zu sichern.