Denkmalprojekt mit KfW-Förderung im Weingebiet
- KfW-Förderung bis zu 120.000 € je Einheit und einem Tilgungszuschuss von 5 %
- Balkon mit Südausrichtung bei jeder Einheit
- Geplante Nettomiete: 10,70 €/m²
- Denkmal-AfA: ca. 80 % des Kaufpreises
- Exklusive Ausstattung
- 8 Wohneinheiten
- 39,15 m² Fläche
- 261.500 - 350.500 € Kaufpreise
Denkmalprojekt mit KfW-Förderung im Weingebiet
Das ehemalige Schulhaus in Kindenheim – ein denkmalgeschützter Bau aus dem Jahr 1884 – wird im Rahmen eines exklusiven Sanierungsprojekts in stilvollen Wohnraum umgewandelt. Auf drei Geschossen sowie im ausgebauten Dach entstehen insgesamt acht 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 54 bis 69 Quadratmetern.
Die Sanierung legt Wert auf den Erhalt des historischen Charakters und kombiniert ihn mit hochwertiger Ausstattung: Originaltüren und Stuckdetails bleiben erhalten und werden denkmalgerecht aufgearbeitet. Ergänzt wird dies durch neue Holzisolierglasfenster, Parkettböden in Eiche, moderne Fliesen, Bäder mit Produkten von Vallone sowie maßgefertigte LEICHT-Küchen. Jede Wohneinheit bietet zudem einen Südbalkon.
Eine zentrale Pelletheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und trägt zur energetischen Aufwertung bei. Das Objekt erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses Denkmal und bietet dadurch interessante Fördermöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit auf ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 € je Einheit und einen Tilgungszuschuss von bis zu 6.000 €. Zusätzlich ermöglicht die Denkmal-AfA eine steuerliche Abschreibung von bis zu 80 % des Kaufpreises. Mit stabilen Mieterträgen, energetischer Effizienz und langfristigem Wertsteigerungspotenzial bietet das Objekt ideale Voraussetzungen.
Standort Kindenheim
Kindenheim liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der berühmten Deutschen Weinstraße. Der charmante Weinort gehört zum Landkreis Bad Dürkheim und liegt im nordwestlichen Teil der Metropolregion Rhein-Neckar – eine Lage, die ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit vereint.
Die sanft geschwungene Umgebung ist geprägt von Weinbergen, historischen Höfen und zahlreichen Weingütern. Regionale Küche, traditionelle Straußwirtschaften und gepflegte Gastlichkeit laden zum Entdecken und Genießen ein. Für aktive Naturliebhaber bietet die Umgebung ein vielseitiges Freizeitangebot – von aussichtsreichen Wanderwegen bis hin zu idyllischen Radstrecken.
Trotz des naturnahen Flairs ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B271 sind sowohl die A6 als auch die A61 in etwa zehn Minuten erreichbar. In der Nachbargemeinde Bockenheim besteht ein Anschluss an den Regionalverkehr des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN), mit direkter Anbindung an Städte wie Mannheim, Worms oder Kaiserslautern.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Für kulturelle Impulse sorgt u. a. das nahegelegene Technik- und Motorradmuseum.
Kindenheim vereint damit naturnahes Leben, gute Infrastruktur und die besondere Atmosphäre einer lebendigen Weinregion.
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