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Steuern sparen mit Immobilien

STEUERN SPAREN MIT IMMOBILIEN

Steuerbegünstigte und moderne Eigentumswohnungen mit KfW Tilgungszuschuss für Kapitalanleger
Chemnitz
Wohneinheiten
90
Sanierungsanteil
75%
Flächen
39,30 - 82,90 m²
Kaufpreise
86.067 - 198.131 €
Denkmal
Barrierefreie Eigentumswohnungen in Radeberg
Radeberg
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
77%
Flächen
80,81 - 107,82 m²
Kaufpreise
230.309 - 317.530 €
Denkmal
Rentable und sichere Kapitalanlage in der Wohlfühlstadt Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
78%
Flächen
52,92 - 101,66 m²
Kaufpreise
227.556 - 423.414 €
Denkmal
Eigentumswohnungen mit hoher Abschreibung in der grünen Oase von Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
68%
Flächen
42,27 - 92,32 m²
Kaufpreise
182.000 - 415.500 €
Denkmal

Gerade in Zeiten von Wirtschafts- und Finanzkrisen wächst bei vielen Bundesbürgern das Bedürfnis, die eigenen Ausgaben zu senken und - wo immer möglich - Geld zu sparen.

Ein hoher Kostenfaktor, der jedem Arbeitnehmer, aber auch jedem Selbständigen regelmäßig vor Augen geführt wird, sind die monatlichen Steuerzahlungen. So wichtig die kontinuierliche Einnahme von Steuern ist, um ein funktionierendes staatliches System aufrecht zu erhalten, so sehr fragt sich der Steuerzahler immer wieder, welche Möglichkeiten er hat, Steuern zu sparen und seine Steuerzahlungen zu reduzieren. Eine interessante Idee kann Steuern sparen mit Immobilien sein.

Steuern sparen mit Immobilien funktioniert unter bestimmten Umständen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Möchte man Steuern sparen mit Immobilien, muss es sich um ein saniertes denkmalgeschütztes Objekt handeln. Mit der Investition in eine Denkmalimmobilie bleibt den Städten ihre historische Bausubstanz erhalten, sie wird aufwändig restauriert und umfangreich kernsaniert. Damit wird letztlich auch das individuelle städtebauliche Bild enorm aufgewertet, denn restaurierte historische Altbauten verschönern den architektonischen Ausdruck der Städte in hohem Maße. 

Gleichzeitig ergibt sich auch für den Käufer der Immobilie ein großer Vorteil - er kann Steuern sparen mit Immobilien, und kommt damit seinen finanziellen Wünschen ein Stück näher. Mit der Anschaffung einer solchen Immobilie ermöglicht er sich auch das mietfreie Wohnen im Alter, oder er schafft sich mit der Vermietung des Objektes eine zusätzliche Einnahmequelle. Letztlich ergibt sich mit dem Konzept "Steuern sparen mit Immobilien" ein Vorteil für beide Seiten. 

Damit das Konzept aufgeht, muss das Objekt von der zuständigen Denkmalschutzbehörde als Denkmalobjekt klassifiziert sein. Außerdem muss es saniert und unter weitgehender Beibehaltung der ursprünglichen Fassade restauriert werden. Auf die entstehenden Kosten kommen sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung als Kapitalanlage hohe Abschreibungen zur Anwendung. Diese Abschreibungen reduzieren das steuerpflichtige Einkommen des Käufers und damit seine Steuerzahlungen. 

Der Ansatz "Steuern sparen mit Immobilien" bietet allerdings nicht nur einen finanziellen Vorteil. Gerade historische Altbauten sind in der Regel Gebäude von großer Attraktivität, die bei Käufern und Mietern gleichermaßen beliebt sind. Wunderschöne historische Fassaden erlauben schnell einen gedanklichen Ausflug in lange zurückliegende Zeiten, und auch die Innenausstattung dieser Immobilien lässt schon aufgrund der aufwändigen Kernsanierung keine Wünsche offen. Hohe Decken, oft mit Stuck verziert, dazu hochwertiges Vollholzparkett und massive Türen und Fenster verleihen denkmalgeschützten Objekten immer den Hauch des Besonderen. 

Denkmalgeschützte Objekte gibt es in fast allen Innenstädten, so dass Steuern sparen mit Immobilien regional nicht begrenzt ist und deutschlandweit funktioniert - ein weiteres Indiz für die Attraktivität des Konzepts.