Moderne Wohneinheiten in ehemaliger Textilfabrik








- 30 Wohneinheiten
- Ca. 86 % Sanierungsanteil
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW EH Standard 70 EE
- Wohnungsgrößen von 20,77 - 219,02 m²
- Kaufpreise von 41074,75 - 622.771,80 €
- 1 bis 4 Zimmer-Appartements im 1. bis 4. OG
- Penthouse-Maisonette-Wohnungen im 5. OG
- 30 Wohneinheiten
- 86 % Sanierungsanteil
- 20,77 - 219,02 m² Flächen
- 41.075 - 622.772 € Kaufpreise
Moderne Wohneinheiten in ehemaliger Textilfabrik
Loft Taura bietet Industriecharme
Chemnitz ist seit jeher bekannt als Wirtschaftsstandort. So entstand im Jahr 1927 eine Textilfabrik in einem unnachahmlichen architektonischen Design. Innerhalb dieses herausragenden Denkmals sächsischer Architektur entstehen mit dem Loft Taura 30 moderne Wohneinheiten. In dem ehemaligen Industriegebäude bilden 1 bis 4 Zimmerappartements den Raum im ersten bis vierten Obergeschoss und Maisonette-Wohnungen das fünften Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Parkettböden und moderne Sanitäranlagen mit Keramikfliesen. Die Wohnungen haben Größen von 22 bis 219 Quadratmetern und eignen sich damit hervorragend für Paare oder Familien. Mit dieser Immobilie entsteht ein hochwertiges Wohneigentum in einer ruhigen, aber zentrumsnahen und verkehrstechnisch günstigen Lage. Die Umfangreiche Denkmalsanierung erhält natürlich den besonderen Charme des Gebäudes. Dieser zeichnet sich durch einen kompakten Gebäudekörper mit mediterraner Farbwahl aus. Verspielte Ornamente und das aufgesetzte Uhrentürmchen tragen dazu bei, dass das Loft Taura an ein Hotel am Mittelmeer erinnert. Die hohen Fenster, die den Industriecharme übermitteln, stehen heute für ein modernes Wohnen mit hoher Qualität. Für Anleger entsteht hier ein wertstabiles und dauerhaft gefragtes Wohneigentum nur wenige Kilometer nördlich von Chemnitz.
Standort Taura
Chemnitz erlebt seit einiger Zeit ein starkes Wachstum. Mit seinen 250.000 Einwohnern bildet es zusammen mit Dresden und Leipzig ein expandierendes Städtedreieck. Seit jeher ist Chemnitz ein geschichtsträchtiger Wirtschaftsstandort, in dem die Industrie fest verwurzelt ist. Hier liegt die Wiege des Werkzeug- und Maschinenbaus sowie für Automobilindustrie. Auch neuere Branchen wie beispielsweise die Mikrosystemtechnik ist unter den 7.000 ansässigen Unternehmen vertreten. Taura bildet die Gemeinde 15 Kilometer nördlich von Chemnitz und ist durch seine idyllische Lage mit 2.370 Einwohnern besonders interessant für Pendler aus der Umgebung. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld und sind bestens vernetzt durch angrenzende Autobahn und Bundesstraße.
In der Umgebung der Immobilie Loft Taura findet sich alles, was das tägliche Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Apotheke sowie Gast- und Kindertagesstätten sind fußläufig bequem erreichbar. Das ehemalige Industriegebäude besticht damit durch eine hervorragende Lage mit Nähe zu einem starken Ballungsgebiet.
2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
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Miete | ||||||||||||
nicht uml. Kosten | ||||||||||||
Zins/Tilgung | ||||||||||||
Wohngeld | ||||||||||||
ZVE vor Kosten | ||||||||||||
Sonder-AfA | ||||||||||||
Linear-AfA | ||||||||||||
Steuerersparnis | ||||||||||||
ZVE nach Kosten | ||||||||||||
Gewinn nach Steuerersparnis |