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Château "Marianum" in Neuss

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Château "Marianum" in Neuss

VON DER KUNST, KULTUR IN KAPITAL ZU VERWANDELN

Das Verborgene entdecken, das Besondere kultivieren. Willkommen im Marianum. Eine Welt voller Inspiration, Fantasie und Vision im Neo-Barock-Stil erwartet Ihre Neugierde. Trauen Sie Ihren Träumen, begegnen Sie Ihren Sehnsüchten, lüften Sie das Geheimnis hinter dem denkmalgeschützten Mysterium. Das Marianum ist die gelebte Melange aus einmaliger Kulturgeschichte und dem Besten aus Gegenwart und Zukunft. Dürfen wir Sie verführen?

Mit dem Marianum unternehmen Sie eine ungewöhnlich sichere Investition für die Zukunft. Und zwar gleich im doppelten Sinne: Denn erstens gehört der Großraum Neuss zu den wenigen demografischen Zentren Deutschlands, für die bis zum Jahr 2015 eine steigende Bevölkerungszahl (Quelle: Bertelsmann Stiftung) prognostiziert wird. Und zweitens kommt dem Marianum durch den kulturellen Status als offiziell testiertes Baudenkmal eine überregionale Bedeutung zu. Die limitierte Anzahl solcher Liegenschaften lässt eine positive Prognose von Mieteinnahmen und Kaufpreisen erwarten. Einen zusätzlichen Vorteil genießen die neuen Eigentümer mit den steuerlichen Vorteilen der Denkmalimmobilie. Die begünstigten Modernisierungskosten können Kapitalanleger nach § 7i EStG über 12 Jahre zu 100% und Eigennutzer über 10 Jahre zu 90% abschreiben.

Hochwertig und stilsicher ausgestattet und von bester Gesellschaft umgeben, profitieren Sie mit dem Marianum nicht von Trends, sondern von Fakten: historische Bausubstanz in Ballungszentren wird immer seine Ausnahmestellung bewahren.

EPOCHALES WOHNEN

Barock ist ein Lebensgefühl aus fantasievollem Schwelgen und prachtvollem Genuss. Im Marianum erleben Sie diese Elemente als harmonische Zitate in einer komfortablen Kombination aus historischem Rahmen und modernem Kern. Beachten Sie den herrschaftlichen Zutritt durch das dreiteilige Torensemble, genießen Sie die Annäherung an das erhabene Portal aus meisterlich verarbeitetem Sandstein und freuen Sie sich jeden Tag aufs Neue über den Rhythmus und die Aura der großzügigen Treppen und Aufgänge.

ES LEBE DIE EVOLUTION

Der Westflügel des Marianum verhält sich zum historischen Baukörper wie der Spross zum Stamm. Er ist der Aufbruch in eine neue Zeit und bleibt doch in harmonischer Sympathie dem Hauptkörper zugeneigt. Allein die Auswahl der hochwertigen Materialien, wie zum Beispiel massive Holzdielen für den Balkonboden und herrlich großformatige Terrassenfliesen, beweisen die Herkunft aus bester Familie. Und die wahrlich weitläufigen Grundrisse der Wohnungen in diesem Westflügel sind der Luxus der Neuzeit, mit dem allzeit verfügbaren Ausblick auf Tradition und Historie. Viel Licht, viel Luft und ein Hauch Loggia- Charme beweisen, dass es den Architekten auf bezaubernde Art und Weise gelungen ist, eine moderne Interpretation des Barockwohnens im 21. Jahrhundert geschaffen zu haben.

ZURÜCK ZUR NATUR: ZUR EXKLUSIVEN NATÜRLICH

Sie haben einen Sinn für die Natur? Dann hat das Marianum Ihnen etwas ganz besonders zu bieten: einen exklusiven Garten zu Ihrer Verfügung. Park- und Gartenkunst waren im Barock immer als ein Teil des architektonischen Gesamtkonzeptes gedacht – als eine Weiterführung der Innenräume in die Natur, als eine Quelle der Inspiration. Heute dürfen Sie vom neu gestalteten Garten um das Gebäude-Ensemble des Marianum herum eine spannende Neuinterpretation dieses Gedankens erwarten. Kleine, natürliche Salons aus meisterhaft arrangierten Edelgewächsen korrespondieren mit neuzeitlichen Zitatkörpern bekannter Objektkünstler. Dazwischen eine verspielte Wasserfläche an einem tiefgrünen Rasenelement. Sind Sie schon mal spazieren gesessen?

Standort Neuss

GESTATTEN: PERSPEKTIVEN EINER IDEENLANDSCHAFT

Schon immer sprossen aus bewegten Landschaften bewegende Ideen. Und Neuss liegt mittendrin. Vorchristliche Kultstätte, römisches Castell, mittelalterliche Festung und heute vitales Domizil für internationale Marken, Märkte und Menschen. Rein künstlerisch wird Sie die Museumsinsel Hombroich zu verzücktem Kunstgenuss verführen und rein musikalisch ein Konzert der Deutschen Kammerakademie Neuss, die mit Werken von Bach bis Philipp Glass ihre internationale Größe im Zeughaus unter Beweis stellt. Ihre Diskografie umfasst mittlerweile 30 CDs. Mit dem Marianum genießen Sie dieses prominente Spitzenensemble live und ganz vorn. Für Romantiker dürfte das europa-weit bekannte Shakespeare Festival, das jedes Jahr von Juli bis August stattfindet, einen festen Termin einnehmen. Und atemberaubende Einblicke in die weltweite Tanzszene erhalten Sie bei den hochkarätigen Internationalen Tanzwochen. Neuss liegt einfach immer am Strom, schon rein topografisch.

PULSIERENDES PRIVATLEBEN

Neuss bietet Charme und „Challenge“ auf kürzesten Wegen – wenn Sie es mal so international haben möchten. Denn durch die historisch gewachsenen Einflüsse aus Frankreich, den Niederlanden und vielen anderen präsenten Kulturen profitieren Sie von einem facettenreichen Freizeitangebot, das Sie in Atem halten wird. Rein sportlich stehen Ihnen zum Beispiel zahllose Golf- und Tennisclubs allerbester Adresse zur Verfügung. Und einer der 43 Reitsportvereine im Kreis Neuss wird auch Sie gehörig auf Trab bringen.
Oder lassen Sie die Dinge lieber ganz entspannt laufen? Zum Beispiel an den napoleonischen Kanälen, an denen Sie unter Platanenalleen bis in die Niederlande wandern können, tot ziens, bis bald! Oder c´est la vie?

BEI ALLER TRADITION: JEDER GENERATION IHREN SPIELRAUM

Jeder Jeck is anders – das ist so ungefähr das rheinische Grundgesetz. Und deshalb dürfen auch Sie Ihre individuellen Freiheiten gelassen kultivieren. Und natürlich auch Ihre allerliebsten Kinder und Enkel. Zum Beispiel bei der Nutzung des direkt benachbarten Jahnstadions. Hier trifft sich Jung und Alt zum Vereinssport oder zum spontanen Kräftemessen beim Rasensport. Angrenzend daran freut sich der TC Blau Weiss Neuss, der seit 22 Jahren auf Bundesliganiveau spielt, sicherlich über Ihr Interesse. Ganz besonders werden sich junge Familien und vitale Großeltern über das kinderfreundliche Umfeld des Marianum freuen.

Was andere Kinder nur vom Hörensagen kennen, passiert hier noch live: vom Ritterturnier in der mittelalterlichen Zonser Festung über Wildwasser-Rafting auf der Erft bis Inlineskaten auf schier endlosen, herrlich glatten Pisten am Rheinufer. Kinderleicht auch der Sprung vom Kind zum Schüler. Allein vier Jugendmusikschulen im Kreis fördern junge Talente nach allen Regeln der Kunst. Eine hervorragende multikulturelle Ausbildung bietet die Internationale Schule am Rhein in Neuss. Schon seit 2003 entwickeln Schüler aus mehr als 16 Nationen ihre globalen Fertigkeiten in anspruchsvoller und anregender Umgebung.

ZURÜCK ZUR NATUR: ZUR EXKLUSIVEN NATÜRLICH

Sie haben einen Sinn für die Natur? Dann hat das Marianum Ihnen etwas ganz besonders zu bieten: einen exklusiven Garten zu Ihrer Verfügung. Park- und Gartenkunst waren im Barock immer als ein Teil des architektonischen Gesamtkonzeptes gedacht – als eine Weiterführung der Innenräume in die Natur, als eine Quelle der Inspiration. Heute dürfen Sie vom neu gestalteten Garten um das Gebäude-Ensemble des Marianum herum eine spannende Neuinterpretation dieses Gedankens erwarten. Kleine, natürliche Salons aus meisterhaft arrangierten Edelgewächsen korrespondieren mit neuzeitlichen Zitatkörpern bekannter Objektkünstler. Dazwischen eine verspielte Wasserfläche an einem tiefgrünen Rasenelement. Sind Sie schon mal spazieren gesessen?

Ferdinand von Nathusius
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