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Immobilien
VERKAUFT

Die Weberstraße 11 in Leipzig-Zwenkau

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Wohneinheiten
15
Sanierungsanteil
80%
Wohnflächen
47,60 - 95,10 m²
Kaufpreise
101.921 - 212.811 €
Informationen zum Objekt Lage Impressionen

Die Weberstraße 11 in Leipzig-Zwenkau

Wohnen mit Energiekonzept

Das aus Ziegelmauerwerk in traditioneller Bauweise erstellte, dreigeschossige Eckgebäude ist voll unterkellert und typisch für Zweck und Zeitpunkt seiner Errichtung. Gemäß vorliegender Planung werden im Objekt Zwei- und Drei- Raum Wohnungen mit attraktiven Grundrissen entstehen. Im Dachgeschoss steht eine Vier- Raum Wohnung als Eigennutzerausbauwohnung zur Verfügung. Die insgesamt 15 Wohneinheiten werden nach Fertigstellung eine Größe zwischen 48 m² und 95 m² aufweisen. An der Rückfassade des Hauses werden Balkone errichtet, für zwei der Dachgeschosswohnungen ist jeweils eine Dachloggia geplant. Das zum Objekt gehörende Grundstück verfügt über eine Größe von 422 m². Im Verbund mit dem Nachbargrundstück Weberstraße 9 bietet sich ausreichend Raum für eine ansprechende Hofgestaltung. Zu der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung Nr. 04 wird ein Sondernutzungsrecht an einem Stück Gartenfläche zugeordnet.

Auf der Grundlage eines Wärmeschutznachweises wird der Bauträger Gebäudehülle und Anlagentechnik des Objektes so modernisieren, dass die entsprechenden Auflagen des KfWProgramm „Energieeffizient Sanieren“ erfüllt werden. In diesem Zusammenhang ist auch geplant, das Objekt über eine BHKWAnlage mit Strom und Wärme zu versorgen. Im Rahmen des KfW-Programms „Energieeffizient Sanieren“ ist es möglich, auf die entsprechenden förderfähigen Maßnahmen einen zinsgünstigen Kredit und Tilgungszuschuss der KfW-Bank zu erhalten. Für die hierfür zu stellenden Anträge und Einreichung der notwendigen Unterlagen ist der Erwerber jedoch selbst verantwortlich.

Standort Leipzig

Entstehung des Zwenkauer Sees

Das Objekt Weberstraße 11 wurde im Jahr 1897 in guter Wohnlage in Zwenkau errichtet.
Die kleine Stadt Zwenkau mit ihren derzeit rund 9.000 Einwohnern befindet sich am Südrand von Leipzig inmitten dem noch entstehenden Neuseenland in der Leipziger Tieflandsbucht.
Eine Vision wird Wirklichkeit! Mit Flutung eines der größten Tagebaurestlöcher im Leipziger Umland entsteht direkt angrenzend an Zwenkau der Zwenkauer See, mit einer Größe von rund 1.000 ha der größte See des Leipziger Neuseenlandes.
Mit Erreichen des Endwasserstandes Ende 2013 wird sich nicht nur das umliegende Landschaftsbild grundlegend verändert sondern auch die Stadt Zwenkau zu einem der attraktivsten Standorte für Wohnen, Freizeit und Tourismus im Umland von Leipzig gewandelt haben.

Leipzig - kann es einen besseren Standort geben?

Leipzig als traditioneller Messe- und Universitätsstandort hat eine klare Signalwirkung in Sachen Wertschöpfung. Ein schier unerschöpfliches Potential an klassischen Immobilien und denkmalgeschützten Objekten verleiht der Stadt unverwechselbares Flair und besondere Lebensqualität.
Dies bestätigt sich auch bei einer EU weiten Umfrage der Europäischen Kommission, welche im Jahr 2007 in 75 Städten der 27 EU-Länder sowie Kroatien und Türkei durchgeführt wurde. Entsprechend dieser Umfrage ghört Leipzig zu den drei lebenswertesten Großstädten Europas. Als beste deutsche Stadt hängte Leipzig die übrigen sechs deutschen Städte wie Berlin, Dortmund, Essen, Hamburg, München und Frankfurt/Oder ab.

Zwenkau am See - Kleinod am Südrand von Leipzig

Nur ca. 15 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, eingebettet in die Leipziger Tieflandsbucht und inmitten einer Region, die seit 1990 einen Landschaftswandel vollzieht, der in seiner Intensität und Dimension nahezu einmalig ist auf dem europäischen Kontinent, befindet sich die Zwenkau. Hier spüren Sie den Aufbruch in eine neue Zukunft, lassen Sie
sich von modernster Landschaftsplanung und Stadtgestaltung am Wasser begeistern.

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