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Immobilien
VERKAUFT

Attraktive Eigentumswohnungen mit KfW-Förderung in Leipzig

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Wohneinheiten
6
Sanierungsanteil
67%
Wohnflächen
57,25 - 122,30 m²
Kaufpreise
234.725 - 501.430 €
Informationen zum Objekt Lage Impressionen

Attraktive Eigentumswohnungen mit KfW-Förderung in Leipzig

Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in bester Lage

In der Giebnerstraße 14 in Leipzig entstehen insgesamt sechs hochwertige Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das bestehende Gebäude wurde in der Gründerzeit errichtet und besticht durch seine detailreiche Ausstattung mit zahlreichen Elementen dieser Zeit.

Durch eine umfassende Erneuerung bleiben viele dieser Details erhalten, wodurch der Charme des Gebäudes bestehen bleibt. Weiterhin wird besonderer Wert auf eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Die Ausstattung der Wohnräume umfasst unter anderem Fußbodenheizung und Parkett, für die Bäder und Küchen sind moderne Fliesen vorgesehen. Des Weiteren wird in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde eine Balkonanlage errichtet.

Die Sanierungsarbeiten erfolgen nach den Richtlinien der KfW. Somit können Käufer eine Förderung nach dem KfW-Programm 151 („Energieeffizient Sanieren“) in Anspruch nehmen und so von günstigen Darlehenszinsen und einem Tilgungszuschuss profitieren. Außerdem bietet dieses Investment einen weiteren entscheidenden Vorteil: Das Ensemble steht unter Denkmalschutz, daher kann hier eine erhöhte Abschreibung geltend gemacht werden. Im Laufe der ersten acht Jahre nach der Fertigstellung können Kapitalanleger jeweils 9 % der Sanierungskosten abschreiben, in den darauf folgenden vier Jahren jeweils 7 %. Die vollständige Abschreibbarkeit der Sanierungskosten innerhalb von nur 12 Jahren sorgt für eine hohe Steuerersparnis.

Standort Leipzig

Leipzig-Dölitz

Die größte kreisfreie Stadt Sachsens ist eine traditionsreiche Messe- und Handelsmetropole mit moderner Infrastruktur. Als mitteldeutsches Zentrum für Handel und Verkehr, Wirtschaft, Kunst und Kultur zählt Leipzig zu den sechs Oberzentren des Bundeslandes. Insgesamt zwölf Hochschulen und eine hochschulähnliche Bildungseinrichtung machen Leipzig zu einem beliebten Bildungsstandort. Die knapp 40.000 Studierenden halten die Musik- und Kulturstadt jung. Leipzig ist auch als internationaler Messestandort bekannt und hat sich als Handelsplatz etabliert. Darüber hinaus ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und bildet einen der wirtschaftsstärksten Räume der neuen Bundesländer. Zahlreiche Unternehmen haben die hervorragende Lage erkannt und sich hier niedergelassen. Hierzu zählen unter anderem DHL, Amazon, BMW und Porsche. Der Flughafen Leipzig-Halle ist nicht nur der größte Arbeitgeber der Region sondern gleichzeitig auch das Tor zur gesamten Bundesrepublik und in die ganze Welt.

Da die Einwohnerzahl stetig ansteigt, ist der Bedarf an erstklassigen Wohnungen in der größten Stadt des Freistaats Sachsen hoch. Keine Stadt in Deutschland wächst schneller. Mit fast zehn Prozent Bevölkerungswachstum ist Leipzig an der Spitze der Skala. Eine aktuelle Untersuchung des Hamburgischen WeltWirtschaftsInstituts (HWWI) zu den Zukunftsaussichten der 30 größten Städte in Deutschland belegt: Leipzig klettert auf Rang 2 des Städterankings. Hier zeigt sich sogar die höchste Dynamik unter allen untersuchten Städten, insbesondere hinsichtlich der ökonomischen Leistungsfähigkeit.

Leipzig ist mit Anschlussstellen an die Autobahnen A 14, A 9 und A 38 in alle Himmelsrichtungen hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden. Der Hauptbahnhof ist einer der wichtigsten Knotenpunkte des deutschen Bahnnetzes und ermöglicht sowohl regional als auch überregional gute Zugverbindungen.

Die Giebnerstraße befindet sich im südlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Dölitz. In unmittelbarer Nachbarschaft zur nahegelegenen Stadt Markkleeberg besticht Dölitz durch die Nähe zur Natur und durch ländlichen Charme. Viele Kleingärten und Parkanlagen bestimmen das Bild. Zudem befinden sich hier zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die den Stadtteil besonders prägen. Neben Torhaus, Wassermühle oder agra-Park bietet Dölitz durch die Magistrale des Viertels, die Bornaische Straße, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung und Erholung sind durch eine Vielzahl an Sportangeboten und Kultureinrichtungen gegeben. Der Stadtteil ist hervorragend an das Leipziger Zentrum angebunden. In kurzer Zeit erreicht man die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 11, die hier über mehrere Haltestellen verfügt. Der S-Bahnhof Connewitz ist ca. 1 km von der Giebnerstraße entfernt.

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