Idyllische Wohnanlage zwischen Berlin und Potsdam mit attraktiven Mietrenditen














- 18 Wohnungen
- Wohnungsgrößen 50,5 - 234,25 m²
- Kaufpreise von 472.261,02 - 2.112.935,00 €
- Mietrendite von 2,63 - 3,4 %
- Bis zu 60 % Denkmalförderung
- Für jede Wohnung einen PKW-Stellplatz
- 18 Wohneinheiten
- 60 % Sanierungsanteil
- 50,50 - 234,25 m² Flächen
- 472.261 - 2.112.935 € Kaufpreise
- 3,4 % Rendite
Idyllische Wohnanlage zwischen Berlin und Potsdam mit attraktiven Mietrenditen
Unterhalb des gut situierten Berliner Bezirks Zehlendorf, am südlichen Stadtrand Berlins, zwischen Berlin und Potsdam, liegt die Neue Hakeburg.
Nördlich gegenüber der Neuen Hakeburg liegt die Remise, welche 1908 errichtet wurde und an den zentralen Hof grenzt. Ebenfalls um 1908 errichtet, wurde das am Beginn der durch den Park führenden Zufahrtstraße zur westlich gelegenen Hakeburg sogenannte Tor- bzw. Pförtnerhaus.
In der Burg selbst entstehen insgesamt 14 Wohnungen mit Wohnflächen von 50,5 bis 234,25 Quadratmeter (darunter drei barrierefreie Wohnungen), in der ehemaligen Remise 3 Wohnungen mit Wohnflächen von 97,4 , 187,3 und 192,3 Quadratmeter und im Torhaus 1 Wohnung mit 157 Quadratmeter. Das Torhaus gehört nach o.g. Grundstücksteilung jedoch nicht zur WEG. Die Wohnungen eignen sich bestens für Singles, Paare und junge Familien und stehen zu Preisen von 472.261,02 Euro bis 2.112.935,00 Euro zum Kauf.
Die Wohnanlage wird über eine komfortable Tiefgarage unter den Neubauten mit Speedgate verfügen, welche auch für Rollstuhlfahrer erreichbar ist. Eine weitere technische Innovation ist die bei Glätte beheizte Rampe der Tiefgarage.
Der Wohnungseigentümerschaft steht ein Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna mit Tauchbecken zur Verfügung sowie ein Fitnessraum mit unterschiedlichsten Cardio- und Laufbandgeräten, Fahrrädern und Hanteln. Hier können die Burgbewohner/-innen, Bewohner/-innen der Remise als auch der Neubauten entspannen und sportlich aktiv sein. Der gesamte Spa- und Fitnessbereich ist barrierefrei erreichbar.
Standort Kleinmachnow
Die Umgebung der Neuen Hakeburg sowie die Hakeburg selbst, stehen für Natur (Naturschutzgebiet) und Entspannung in unmittelbarer Großstadtnähe. Das idyllische Örtchen Kleinmachnow bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die neuen Wohnungen auf dem Seeberg und in den historischen Gebäuden der Neuen Hakeburg, bieten einen weiten Blick auf den Machnower See und den angrenzenden Mischwald.
Die Neue Hakeburg liegt ca. 10 Minuten von Potsdam und ca. 15 Minuten zur City West entfernt. Zudem hat man eine schnelle Anbindung an die B1/A115. Den Alexanderplatz und die Friedrichstraße erreicht man nach ca. 40 Minuten Fahrzeit. Zum neuen Flughafen BER sind es ca. 25 Minuten.
Der Yachthafen Wannsee und die Shopping Mall Potsdamer Stern sind ca. 5 Minuten von der Neuen Hakeburg entfernt. Den Machnower See und die Berlin International School erreicht man nach 100 Metern.