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Immobilien
VERKAUFT

Gartenhof in Berlin

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Wohneinheiten
26
Sanierungsanteil
40%
Flächen
50,98 - 144,64 m²
Kaufpreise
135.097 - 444.176 €
Informationen zum Objekt Lage Impressionen

Gartenhof in Berlin

Gartenhof - Baubeginn erfolgt, Tiefgarage ist bereits fertig gestellt!

Der Gartenhof ergibt sich als Karree aus vier Gebäuden um eine geschützte, grüne Mitte. Den repräsentativen Blickfang in Richtung Gartenstraße bildet eine Villa. Drei weitere Gartenhäuser komplettieren das Ensemble. Der Erweb von Wohnungen im Gartenhof ist steuerlich nach § 7i EStG bzw. 10f EStG gefördert, da es sich um denkmalgeschützte Objekte handelt.

Die Villa

In der herrschaftlichen, 1925 erbauten Villa, mit dem wunderbaren, marmornen Entree und einem gemütlichen Kamin in der Diele, werden 4 gemütliche Wohnungen entstehen.

Die Gartenhäuser

Das rechte Gartenhaus

Hier wurden 2 Wohnungen integriert, die auf ca. 138 m² jede Menge Platz bieten. Der großzügige Studiobereich im Obergeschoss ist wie geschaffen für die künstlerische Selbstverwirklichung oder auch das ganz persönliche Fitnessstudio. Jeder der beiden Wohnungen wird ein kleiner Garten angegliedert, Ihre grüne Oase inmitten der Stadt. Alternativ wurden die beiden Wohnungen in vier kleinere Einheiten unterteilt. Dieses sind die Wohnungen 6a+b sowie 7a+b.


Das linke Gartenhaus

Die Begrenzung des Karrees zur unmittelbar anliegenden Grünanlage stellen die beiden Gebäude des linken Gartenhauses dar. In dem 3-stöckigen Gebäude werden 2 weitere Treppenhäuser errichtet, um den Bewohnern der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen kurze Wege zu ermöglichen. Direkt angrenzend befindet sich die ebenerdige Fahrradgarage, so dass niemand sein Rad durch enge Hausflure tragen muss.

Der 2-stöckige Gebäudeteil wird 2 Wohnungen zwischen 133 m² und 139 m² beherbergen. Ein kleiner gemütlicher Hof, exklusiv für die Eigentümer dieser Wohnungen rundet die hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse ab.

Zusätzlich zu einem öffentlichen Spielplatz, der sich in der Nachbarschaft, nur wenige Augenblicke entfernt befindet, wird es auch im Gartenhof eine Beschäftigungsmöglichkeit für die Kleinen geben. Auf diese Weise können die Eltern jederzeit einen kontrollierenden Blick schweifen lassen und die Kinder Ihrem Spieltrieb freien Lauf lassen.

Standort Berlin

Weißensee - eine grüne Oase

Berlin ist eine Stadt, die sich seit Jahren zur echten Metropole wandelt. Überraschend, dass es dabei noch Lagen wie den Ortsteil Weißensee gibt, die scheinbar Unmögliches vereinen: Die Nähe zur City und zu
quirligem Kiezleben mit entspanntem Vorstadtcharakter – inklusive Wasser- und Naturkontrast. Der Weiße See ist Namensgeber und idyllischer Mittelpunkt mit hohem Freizeitwert zugleich. Dank guter Verkehrsanbindung dauert der „Ausflug in die Großstadt“ weniger als eine halbe Stunde. Zum Alexanderplatz braucht man mit der Tram-Linie M4 nur 20 Minuten. Wer statt urbanen Kiezlebens rund um Pistorius- und Pasedagplatz
lieber in den Prenzlauer Berg möchte, kommt dorthin ebenfalls sehr schnell. Die Gartenstraße selbst ist eine
ruhige familienfreundliche Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Kindergarten, Schulen und Spielplatz
befinden sich gleich um die Ecke, ebenso Supermärkte, Ärzte und Fitnessstudios. Das Viertel gewinnt weiter
an Attraktivität: Für Menschen, die zentrumsnahe Geborgenheit mit prosperierendem Flair favorisieren.

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Waldemar Wiora
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