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Berlin - Die Innovationsstadt mit Lebensgefühl

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Berlin - Die Innovationsstadt mit Lebensgefühl

Die Charmante Immobilie aus dem Baujahr 1880 ist ein gepflegter Berliner Altbau mit 5 Geschossen und 21 Wohneinheiten. Wie alle Immobilien aus der Hochgründerzeit, zeichnet sich auch diese durch eine einzigartige Architektur aus insbesondere durch die originalen Altbauelementen.

Um die repräsentativen Eingangsbereiche adäquat auszugestalten, wurden hochwertige Materialien verwendet. So sorgen zahlreiche Stuckarbeiten und Verzierungen für ein herrschaftliches Bild. Vollendet wird dies durch großzügige Deckenhöhen, Flügeltüren und breite Flure. Dadurch wird jeder Betrachter in die Zeit der Entstehung der Immobilie zurückversetzt.

Nur wenige Altbauimmobilien aus der Entstehungszeit um 1900 konnten einen ähnlich guten Zustand wie dieses Objekt vorweisen. Die Sanierungs- und Ausbesserungsarbeiten der letzten Jahre am und im Gebäude sowie die Installation der Fernwärmeheizungsanlage tragen zu dem hervorragenden Zustand bei.

Die großzügigen 2 – 5,5 Zimmer-Wohnungen, welche teilweise renoviert wurden, bieten Platz für die ganze Familie und stehen zu Kaufpreisen von 399.000 – 1.447.875 € zur Verfügung.

Standort Berlin-Moabit

Die Immobilie aus dem Jahr 1880 liegt in der Werftstraße und ist nur wenige Minuten fußläufig von der Spree, dem Regierungsviertel und dem Hauptbahnhof entfernt. Das Objekt ist nicht nur aufgrund seiner Entstehung in der Hochgründerzeit interessant, sondern getreut dem Motto: „Lage, Lage, Lage“ insbesondere auch aufgrund der in Zukunft zu noch zu erwartenden Preissteigerungen in Moabit.

Berlin Mitte hat sich von einer Kleinstadt am Spreeufer zu einer der größten Metropolen Europas entwickelt und ist sowohl das historische als auch das moderne Zentrum Berlins. Dort ist auch Moabit anzusiedeln, welches früher als Industrie- und Arbeitsbezirk bekannt war.

Moabit ist vollständig von Wasserstraßen und Kanälen umgeben, sodass die umgebende Stadtlandschaft mit Hilfe von 25 Straßen-, Bahn- und Fußgängerbrücken verbunden ist. Auch der touristische Schiffsverkehr ist u.a. im Westhafenkanal und im Charlottenburger Verbindungskanal angesiedelt.

Das Stadtviertel ist in mehrere Ortslagen unterteilt, darunter den sternförmigen Stephankiez rund um den Stephanplatz in der Nähe des Hauptbahnhofs, einem Gründerzeitviertel mit zu 90 Prozent erhaltener historischer Bausubstanz und zukünftig die Europacity.

Waldemar Wiora
Ihr Ansprechpartner
Waldemar Wiora
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