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Weber-Ensemble

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Highlights Beschreibung Lage

Weber-Ensemble

Das Weber-Ensemble vereint die Ästhetik der Frühphase des Art Decos mit modernen Wohnansprüchen in einer attraktiven Umgebung.
Die Wohnanlage der ehemaligen „Mechanischen Weberei Mühlbach Pfersee“ ist geprägt vom ausgehenden Jugendstil mit seinem lebendigen, wohnlichen Charme. Sie liegt im Augsburger Stadtteil Pfersee.

Da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen, kann der Käufer gemäß §§ 7i/10f EStG die Aufwendungen für Modernisierungsmaßnahmen beim Erwerb als Kapitalanlage (zur Vermietung) zu 100% über 12 Jahre, sowie 90% bei Eigennutzung über 10 Jahre abschreiben. Mit einer Investition in das Weber-Ensemble sichern Sie sich eine wertvolle historische Immobilie mit hohem Wohnwert und Sie profitieren darüber hinaus von einem persönlichen Steuervorteil!

Standort Augsburg

Pfersee ist ein liebenswertes Städtchen in der Stadt mit hervorragender Infrastruktur: Vielfältige Geschäfte, Restaurants und Kaffees, soziale Einrichtungen, Arztpraxen, Busse und Straßenbahn oder Entspannung im Grünen. Hier ist alles, was man braucht, nur einen Katzensprung entfernt!

Im Weber-Ensemble wohnt man ruhig gelegen und doch zentral: Durch die Verkehrsführung gibt es keinen Durchgangsverkehr. Grundschule, Kindergarten, Läden, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel – alles kann man bequem zu Fuß erreichen. Der Augsburger Hauptbahnhof ist nur drei Straßenbahnstationen entfernt. Und mit dem Auto fährt man über die B17 in wenigen Minuten auf die Autobahn A8.
In nächster Nähe gibt es aber auch Natur und Erholung: Die Wertachauen mit dem renaturierten Flussabschnitt “Wertach Vital“ bieten Grünflächen und Naturerlebnis mitten in der Stadt. Diese naturnahe Lage garantiert einen hohen Freizeit-Wert!

Ferdinand von Nathusius
Ihr Ansprechpartner
Ferdinand von Nathusius
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