Denkmalimmobilie mit KFW-Förderung und hohen steuerlichen Vorteilen im Alten Land
- im Alten Land vor den Toren Hamburgs
- 30 Minuten bis Hamburg
- 60 % Denkmal-AfA nach §7i EstG
- KfW-Denkmal
- Zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 120.000 €
- 2 Stellplätze pro WE im Kaufpreis enthalten
- großzügige Terrassen
- 5 Wohneinheiten
- 123,58 - 245,10 m² Flächen
- 526.243 - 850.189 € Kaufpreise
Denkmalimmobilie mit KFW-Förderung und hohen steuerlichen Vorteilen im Alten Land
Der unter Denkmalschutz stehende giebelständige Fachwerkbau mit Backsteinausfachung, unter reetgedecktem Satteldach, am Wirtschaftsgiebel mit Walm wurde um das Jahr 1850 errichtet und zeichnet sich durch ein auffallend gleichmäßiges Fachwerk, im Straßengiebel kaum auskragend mit nahezu quadratischen Gefachen, aus. Das historische Gebäude besticht durch seine noch sehr gut erhaltene historische Originalität und befindet sich auf einem ca. 4.429 m² großen Grundstück.
Die Wohnungen in diesem historischen Gebäude bestechen nicht nur durch ihren individuellen Charme, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Teilweise sind die Wände mit charaktervollen Backsteinen versehen, die dem Raum eine rustikale Eleganz verleihen. Der edle Parkettboden unterstreicht das warme Ambiente und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Standort Hollern-Twielenfleth
Die Gemeinde Hollern-Twielenfleth liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen, direkt an der Elbe und der Grenze zu Schleswig Holstein im sogenannten Alten Land dem größten zusammenhängenden Obst anbaugebiet Nordeuropas. Der Landkreis Stade gehört zur Metropolregion Hamburg, welche rund 5 Millionen Einwohner beheimatet und einen einheitlichen Wirtschaftsraum sowie gemeinsamen Arbeitsmarkt bildet. Stade zieht nicht nur Hamburg Pendler an, sondern ist mit seinen rund 3 700 Betrieben genauso für Berufstätige interessant, die vor Ort arbeiten Zu de n g rö ßt en Arbeitgebern im Landkreis Stade gehören Elbe Kliniken, DRK, Airbus, Dow Deutschland und Aluminium Oxid Stade.
Im Westen grenzt das Gemeindegebiet direkt an die Hanse und Kreisstadt Stade. Etwa 30 km östlich von der Gemeinde befindet sich Hamburg und etwa 60 km nordwestlich Cuxhaven.
Die noch im Ausbau befindliche Bundesautobahn A26 sowie die Bundesstraße B73 sind über die Anschlusss telle Stade Ost in etwa 6,5 km zu erreichen. Die Bundesstraße B73 bietet eine direkte Verbindung von Cuxhaven nach Hamburg-Harburg und verläuft dabei durch die benachbarte Stadt Stade.
In Hollern-Twielenfleth gibt es neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zahlreiche Obsthöfe und Ferienwohnungen. Beides sind wichtige wirtschaftliche Standbeine der Region.
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Zins/Tilgung | ||||||||||||
Wohngeld | ||||||||||||
ZVE vor Kosten | ||||||||||||
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Linear-AfA | ||||||||||||
Steuerersparnis | ||||||||||||
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Gewinn nach Steuerersparnis |